Review Ward 26

Phường 26 là một trong những khu vực thu hút đông đúc dân cư sinh sống nhờ điều kiện tự nhiên thuận lợi và quá trình đô thị hóa nhanh chóng. Cùng Mogi tìm hiểu những đặc điểm bất động sản nổi bật về phường 26 quận Bình Thạnh ngay sau đây.

Giới thiệu tổng quan

Phường 26 quận Bình Thạnh có vị trí thuận lợi trong việc phát triển kinh tế - xã hội và sở hữu tiềm năng tăng trưởng ở thị trường bất động sản nhờ dân cư đông đúc và hạ tầng giao thông phát triển. Dưới đây là một số thông tin tổng quan về phường 26 quận Bình Thạnh:

Vị trí địa lý

Phường 26 nằm về phía Bắc quận Bình Thạnh trực thuộc khu vực TP. HCM. Vị trí của phường 26 tiếp giáp với các khu vực như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với phường 25, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh là ranh giới
• Phía Tây tiếp giáp với phường 12, với ranh giới rạch Cầu Sơn
• Phía Nam tiếp giáp với phường 24, cách nhau bởi rạch Cầu Sơn 
• Phía Bắc tiếp giáp với phường 13, ranh giới là rạch Lăng

Có thể thấy, phường 26 sở hữu vị trí khá thuận lợi để di chuyển đến các khu vực lân cận như: mất khoảng 20 phút để di chuyển qua các khu vực như quận 1, Thảo Điền (quận 2), Gò Vấp… Ngoài ra, khu vực còn sở hữu những tiềm năng trong việc phát triển bất động sản nhờ hạ tầng giao thông hoàn thiện và các đầy đủ tiện ích phục vụ đời sống nhân dân. 

Diện tích, dân số

Phường 26 quận Bình Thạnh có diện tích 1.31 km2 với dân khoảng 38,991 người (theo Wikipedia), mật độ dân số tại phường khoảng 29,764 người/km2. Có thể thấy mật độ dân số tại phường 26 khá cao. Đây là nơi có vị thế đắc địa, liên tục được Nhà nước đầu tư về cơ sở - vật chất, hạ tầng kỹ thuật. Trong đó có khu vực bến xe miền Đông cũ với hai tuyến đường huyết mạch hai bên là Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh được quy hoạch mở rộng nhằm hạn chế tình trạng ùn tắc giao thông. Từ đây thu hút người dân đến sinh sống và làm việc tạo nên môi trường sống ngày càng hiện đại. Cũng từ những nguyên nhân trên, khu vực còn được đánh giá cao về tiềm năng tăng trưởng trong việc kinh doanh, buôn bán và thị trường bất động sản.

Hạ tầng giao thông

Hạ tầng giao thông tại phường 26 quận Bình Thạnh liên tục được đầu tư nâng cấp và đồng bộ. Phường sở hữu hai tuyến đường lớn là Đinh Bộ Lĩnh và Xa Lộ Hà Nội kéo dài từ Bắc đến Nam của phường, ngoài ra còn có đường Nguyễn Xí kéo dài từ điểm Tây Bắc đến Đông Nam của khu vực. Đây đều là các tuyến giao thông chính đô thị quan trọng, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 13 nhằm giúp người dân dễ dàng di chuyển trong khu vực. Đồng thời các tuyến đường còn giữ vai trò là cửa ngõ kết nối vùng, liên kết trực tiếp với các tuyến đường khác thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác như TP. Thủ Đức, tỉnh Bình Dương. 

• Hai tuyến đường Xa Lộ Hà Nội và Đinh Bộ Lĩnh đoạn ngang qua phường 26 hiện đang được quy hoạch đầu tư nhằm đồng bộ nhằm hạn chế tình trạng kẹt xe và tạo thuận lợi trong việc di chuyển của cư dân trong khu vực. 
• Đối với đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (đoạn từ nút giao Hàng Xanh đến cầu Bình Triệu 1): mở rộng mặt đường lên đến 30-40 m. 
• Đối với đường Đinh Bộ Lĩnh (đoạn từ đường Điện Biên Phủ đến cầu Bình Triệu): dự kiến sẽ nâng cấp và mở rộng lên 25 m. Thời gian thực hiện từ năm 2024 - 2030 với giai đoạn chuẩn bị đầu tư từ năm 2024 - 2025.
• Ngoài những tuyến đường lớn kể trên, phường 26 còn sở hữu những con đường khác như: Chu Văn An, Tầm Vu, Bùi Đình Túy… Đây là những tuyến đường lớn, thường xuyên được nâng cấp, giúp kết nối các khu vực trong phường và tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân.

Có thể thấy, hạ tầng giao thông tại phường 26 quận Bình Thạnh đang khá hoàn thiện và liên tục được nâng cấp nhằm đáp ứng nhu cầu của cuộc sống của người dân trong khu vực. Ngoài ra, sự tập trung của dân cư tại phường 26 mang đến nhiều tiềm năng tăng trưởng cho thị trường bất động sản tại đây.

Tiện ích khu vực

Phường 26 quận Bình Thạnh sở hữu nhiều tiện ích nổi bật đảm bảo nhu cầu sinh sống và làm việc của người dân tại đây. Các tiện ích có thể kể đến như: hệ thống y tế, giáo dục, mua sắm,... Dưới đây là một số tiện ích nổi bật tại khu vực:

Y tế

Phường 26 là khu vực tập trung nhiều cơ sở y tế và phòng khám chuyên khoa nhằm đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân. Tham khảo một số cơ sở y tế tại bảng sau: 

Giáo dục

Ngoài hệ thống các cơ sở y tế đa dạng, phường 26 còn được đầu tư về cơ sở giáo dục nhằm đảm bảo môi trường phát triển cho các thế hệ tương lai của đất nước. Dưới đây là một số cơ sở giáo dục tại phường 26 quận Bình Thạnh:

Vui chơi - giải trí

Các địa điểm vui chơi, giải trí tại phường 26 quận Bình Thạnh cũng là một trong những tiện ích nổi bật tại khu vực này. Cùng tìm hiểu các địa điểm giải trí tại phường 26 tại bảng dưới đây.

Một số dự án bất động sản nổi bật

Phường 26 quận Bình Thạnh là một trong những khu vực có tiềm năng tăng trưởng bất động sản khá cao nhờ được đầu tư về hệ thống hạ tầng và sở hữu vị trí thuận lợi. Mời bạn cùng tham khảo các dự án nổi bật tại phường 26 được Mogi.vn tổng hợp sau đây. 

Dự án The Hyco4 Tower

Nằm tại con đường huyết mạch của quận, dự án The Hyco4 Tower tọa lạc trên tuyến đường Nguyễn Xí, thuộc phường 26 quận Bình Thạnh. Từ chung cư, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh miền Đông Nam Bộ như Bình Dương, Tây Ninh, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu nhờ kết nối trực tiếp với Quốc lộ 13 và Đường vành đai , Bình Lợi – Tân Sơn Nhất.

• Vị trí: 205 Nguyễn Xí – Phường 26 – Quận Bình Thạnh
• Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu Tư Bất Động Sản Thủy Lợi 4A
• Diện tích: 6.249,7m²
• Quy mô: 3 block căn hộ có chiều cao 16 tầng
• Số lượng: 330 căn hộ
• Giá bán: 21 triệu đồng/m²
• Tiện ích nội khu:
• Khu vườn nướng BBQ 
• Spa cao cấp
• Khu vui chơi cho trẻ em
• Phòng tập hiện đại
• Thang máy an toàn, tốc độ cao
• Hệ thống PCCC 

• Tiện ích ngoại khu:
• Bệnh viện Gia Định
• Khu du lịch Bình Quới – Thanh Đa
• Siêu thị Minimart
• Tiểu học Chu Văn An 
• Khu du lịch Văn Thánh
• Trung tâm thành phố (cách khoảng 4km)
• Bến xe miền Đông (cách khoảng 300m)
• Sân bay Tân Sơn Nhất (cách khoảng 7km)
• Cầu Bình Triệu (cách ~1km)
• Tân Cảng

Dự án Richmond City

Sở hữu vị trí khá đắc địa ngay tại khu dân cư từ lâu đời và có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai, dự án tọa lạc ngay tại số 79 Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh, TP.HCM. Từ Richmond City, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm khác trong khu vực như đến quận 1 chỉ mất 7 phút; đến Thảo Cầm Viên mất khoảng 10 phút…  

• Vị trí: số 79 đường Nguyễn Xí, Q. Bình Thạnh
• Diện tích: 15.427,30m2
• Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corp
• Quy mô: 3 tòa cao 25 tầng, 1 tầng hầm, 4 tầng thương mại
• Số lượng: 880 căn hộ, 300 căn officetel, 30 căn trệt thương mại
• Diện tích: 66,8m2 - 86,69m2
• Giá bán: từ 2.8 tỷ đồng/căn
• Tiện ích nội khu:
• Trung tâm thương mại
• Shophouse
• Trường học
• Hồ bơi hiện đại
• Sky view
• Rạp chiếu phim
• Trường mẫu giáo
• Khu vui chơi cho trẻ em
• Phòng tập gym
• Đường đi dạo bộ
• Tiện ích ngoại khu:
• Đến đại lộ Phạm Văn Đồng: 1,9 km 
• Đến siêu thị EMart: 2,1 km
• Đến siêu thị City Mart: 4,1 km
• Đến chợ Bà Chiểu: 2,5 km
• Đến bệnh viện Gia Định, bệnh viện quốc tế Columbia: 2,7 km 

Trên đây là những thông tin về phường 26 quận Bình Thạnh được Mogi.vn tổng hợp gửi đến bạn. Hi vọng qua bài viết  trên, bạn đã có được những thông tin cần thiết về khu vực này. Ngoài ra, nếu bạn quan tâm đến thị trường cho thuê nhà đất, mua bán nhà đất Bình Thạnh,... và các bài review khu vực khác mời bạn truy cập trang Mogi.vn để tìm hiểu thêm nhé!