Review Ward 25

Bình Thạnh là một quận tọa lạc tại trung tâm TP.HCM, có diện tích rộng lớn trải dài trên 20 phường. Trong đó, khu vực phường 25 luôn nhận được sự quan tâm bởi sở hữu vị trí đẹp sát bờ sông Sài Gòn, cùng nhiều tuyến giao thông huyết mạch, đa dạng tiện ích,... Hãy cùng Mogi.vn review sơ lược về phường 25 và đánh giá tiềm năng phát triển bất động sản của khu vực này nhé. 

Tổng quan đặc điểm về phường 25, quận Bình Thạnh

Là một trong 20 phường của trung tâm quận Bình Thạnh sầm uất. Hãy cùng Mogi.vn điểm qua một vài đặc điểm nổi bật về phường 25, quận Bình Thạnh nhé: 

Vị trí địa lý

Phường 25 sở hữu vị trí đẹp khi có một phần diện tích tiếp giáp với sông Sài Gòn, phần còn lại tiếp giáp với các phường trung tâm khác của quận Bình Thạnh, cụ thể như sau: 

• Phía Đông: Giáp sông Sài Gòn, phía bên kia sông là phường Thảo Điền (thuộc TP.Thủ Đức).

• Phía Tây: Giáp với phường 24. 

• Phía Nam: Giáp với phường 21, phường 22 và cầu Sài Gòn. 
• Phía Bắc: Giáp với phường 26. 

Nhờ đó, người dân sinh sống tại khu vực phường 25 có thể dễ dàng di chuyển trong nội khu quận Bình Thạnh và kết nối đến các khu vực sầm uất như Landmark 81, bán đảo Thanh Đa, Chợ Bà Chiểu, Ngã tư Hàng Xanh, khu du lịch Tân Cảng,... Đồng thời, bạn chỉ cần mất 5-10 phút để từ phường 25 di chuyển đến quận 1, quận 3, quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp, TP.Thủ Đức,... 

Diện tích, dân số

Phường 25 có diện tích 1.84 km², là một trong 3 phường có diện tích lớn nhất của Quận Bình Thạnh (Bên cạnh phường 28 và phường 13). Dân số của phường 25 là 41.361 người và mật độ dân số đạt khoảng 22.478 người/km tính vào năm 2021 (Theo Wikipedia). Có thể thấy, nhờ sở hữu vị trí đẹp ngay trung tâm nên dân cư sinh sống tại khu vực phường 25 khá đông đúc. Nơi đây có thể được xem là sự lựa chọn lý tưởng mà bạn có thể mở rộng hàng quán, cửa hiệu kinh doanh. 

Hạ tầng giao thông

Hạ tầng giao thông cũng là một trong những lợi thế nổi bật của quận Bình Thạnh nói chung và khu vực phường 25 nói riêng. Dưới đây là một số dự án hạ tầng giao thông nổi bật tại phường 25 được đầu với quy mô lớn, hiện đại: 

• Ngã tư Hàng Xanh: Đây là một trong những dự án hạ tầng giao thông trọng điểm tại khu vực quận Bình Thạnh. Gồm 4 làn xe chạy 2 chiều và cầu vượt ngã tư Hàng Xanh, giúp hạn chế tình trạng kẹt xe ở nút giao Điện Biên Phủ - Xô Viết Nghệ Tĩnh và kết nối trực tiếp người dân đến phường Đa Kao (Quận 1).
• Đường Điện Biên Phủ: Là tuyến đường giao thông trọng điểm bắt đầu từ Ngã 7 Lý Thái Tổ kéo dài đến chân cầu Sài Gòn 2. Đường Điện Biên Phủ đi ngang qua quận 3, quận 1, quận Bình Thạnh (có đi qua 1 phần địa bàn của phường 25). Nhờ tuyến đường này, người dân phường 25 có thể kết nối đến trung tâm TP.HCM cũng như đi qua địa phận của TP.Thủ Đức.
• Đường Ung Văn Khiêm: Là tuyến đường sầm uất bậc nhất tại khu vực phường 25 nói riêng và cả quận Bình Thạnh nói chung. Đường Ung Văn Khiêm giúp bạn kết nối đến với đường Điện Biên Phủ, cầu vượt Nguyễn Hữu Cảnh, cầu Thủ Thiêm, khu Landmark 81, khu du lịch Tân Cảng,... 
• Quốc Lộ 13: Là tuyến Quốc Lộ Nam Bắc có quy mô lớn, kết nối TP.HCM đến các tỉnh Bình Dương, Bình Phước và biên giới vương quốc Campuchia. Tuyến Quốc lộ này có một đoạn đi qua Quận Bình Thạnh và khu vực phường 25 nên giao thông khá nhộn nhịp: xe tải, xe ben, xe container ra vào thường xuyên để vận chuyển hàng hóa. 

Tiện ích khu vực

Là một trong những phường nằm tại trung tâm quận Bình Thạnh, phường 25 được đầu tư nhiều hạ tầng tiện ích quan trọng nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt của người dân. Hãy cùng Mogi.vn điểm qua một vài tiện ích nổi bật của phường 25 ngay dưới đây: 

Y tế

Giáo dục

Phường 25 được mệnh danh là một trong những khu vực tập trung đông đúc các trường Đại học, trường tư thục có chất lượng nhất nhì tại quận Bình Thạnh. Dưới đây là danh sách tổng hợp các ngôi trường danh tiếng tại phường 25: 

Mua sắm

Phường 25 tập trung đông đúc các trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi cũng như chợ truyền thống. Cư dân có thể thỏa thích lựa chọn các nơi mua sắm phù hợp với nhu cầu bản thân. Dưới đây là danh sách tổng hợp các địa điểm mua sắm tại phường 25 mà bạn không nên bỏ qua: 

Một số dự án bất động sản tiềm năng tại phường 25, quận Bình Thạnh

Với vị trí đắc địa cùng hạ tầng hiện đại, thị trường mua bán bất động sản tại khu vực phường 25 đang diễn ra vô cùng nhộn nhịp. Hãy cùng Mogi.vn điểm qua một vài dự án bất động sản tiềm năng tại phường 25, quận Bình Thạnh ngay sau đây: 

Green Field 686

Green Field 686 là dự án căn hộ sở hữu vị trí đẹp ngay mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh, có hướng nhìn trực diện ra bờ kè Thanh Đa, sông Sài Gòn. Không chỉ tập trung xây dựng hạ tầng căn hộ chung cư mà dự án còn đặc biệt chú trọng đến các công trình cây xanh, khuôn viên, đường đi bộ ven sông, tạo cảm giác thoáng đãng, trong lành cho môi trường sống của cư dân. Dưới đây là các thông tin của dự án Green Field 686: 

• Vị trí dự án: 686 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 25, Bình Thạnh, TP.HCM 
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây lắp Thương mại 2 (ACSC)
• Diện tích dự án: 3.601 m2
• Mật độ xây dựng: 35%
• Quy mô dự án:  Gồm 1 tòa nhà cao 25 tầng và có 1 tầng hầm. Tổng cộng có 322 căn hộ, tương ứng mỗi tầng có khoảng 14 căn hộ. 
• Loại hình căn hộ: Căn hộ cao cấp 2 hoặc 3 phòng ngủ. 
• Diện tích căn hộ: Dao động từ 52 - 84 m2. 

Tiện ích nội khu của dự án Green Field 686 gồm có Spa, phòng gym, hồ bơi tràn, trường mầm non, công viên cây xanh,... Về tiện ích ngoại khu, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực như Giga Mall, KDL Bình Quới, KDL Tân cảng, Sân bay Tân Sơn Nhất, Bến xe Miền Đông, Coopmart Bình Triệu, Vincom Nguyễn Xí,...  

Pearl Plaza

Pearl Plaza là dự án tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp tọa lạc trên mặt tiền đường Điện Biên Phủ, phường 25, Quận Bình Thạnh. Dự án do Tập đoàn SSG làm chủ đầu tư, được đưa vào sử dụng từ năm 2015. Pearl Plaza được xây dựng trên quỹ đất rộng hơn 5.983m2 với quy mô khá rộng lớn: gồm 2 tháp, 4 tầng hầm, tháp 1 cao 27 tầng và tháp 2 cao 19 tầng. 

Dự án Pearl Plaza bao gồm:

• Tầng 1 - 5: Trung tâm thương mại CoopMart và các gian hàng thương mại.
• Tầng 6 - 32 (tháp 1): Văn phòng cho thuê.
• Tầng 6 - 24 (tháp 2): Khu căn hộ chung cư cao cấp. 

Giá bán căn hộ Pearl Plaza đang dao động từ 6.5 - 8.2 tỷ đồng. Khi sở hữu căn hộ cao cấp tại Pearl Plaza, bạn sẽ được tận hưởng nhiều tiện ích nội khu hiện đại như trung tâm thương mại, hồ bơi, Food Court, phòng gym, rạp chiếu phim,... Ngoài ra, xung quanh Pearl Plaza còn có nhiều tiện ích ngoại khu hấp dẫn khác như Landmark 81, khu du lịch Văn Thánh, khu du lịch Tân Cảng, Thảo Điền Pearl,... 

Chung cư Thế Kỷ 21

Chung cư Thế Kỷ 21 là một trong những dự án căn hộ chung cư đời đầu tại khu vực phường 25, được bàn giao và đưa vào sử dụng từ năm 2005. Dưới đây là một số thông tin cụ thể của dự án: 

• Vị trí dự án: 326/1 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh, TP.HCM 
• Chủ đầu tư: Công ty CP Thế Kỷ 21 
• Diện tích dự án: 27.200 m²
• Quy mô dự án: Gồm 3 tòa, mỗi tòa cao 16 tầng, có tổng cộng 294 căn hộ. 
• Diện tích căn hộ: 48 - 85 m².
• Giá bán: 34,52 - 45,1 triệu/m².

Mặc dù đã được đưa vào sử dụng hơn 1 thập kỷ nhưng Chung cư Thế Kỷ 21 vẫn đảm bảo cung cấp đầy đủ các tiện ích nội khu cơ bản như hồ bơi, nhà hàng, phòng gym, khu vui chơi trẻ em,... Ngoài ra, cư dân còn có thể tiếp cận thêm các tiện ích ngoại khu như Trường ĐH Hutech, KDL Tân Cảng, Vincom Nguyễn Xí,... 

Lời kết

Trên đây là bài viết tổng hợp review về phường 25, quận Bình Thạnh. Vị trí đắc địa cùng hạ tầng giao thông, tiện ích hiện đại là những đặc điểm nổi bật của phường 25, góp phần thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường mua nhà đất và thuê nhà đất. Đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để tham khảo thêm nhiều bài review khu vực hấp dẫn khác nữa nhé.