Review Tang Nhon Phu B Ward

Tăng Nhơn Phú B là một trong những phường đang có tiềm năng phát triển và được chú ý nhất tại Quận 9, thành phố Thủ Đức. Hãy cùng Mogi đọc ngay bài viết sau để tìm hiểu tất tần tật thông tin về phường Tăng Nhơn Phú B ở đâu, cơ sở hạ tầng và tiện ích cũng như giá trị tăng giá và tình hình bất động sản,... và những đánh giá hữu ích cần biết khi đầu tư nhà đất Tăng Nhơn Phú B nhé!

Giới thiệu tổng quan

Trước tiên, hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu những thông tin bao gồm vị trí địa lý, diện tích - dân số và hạ tầng giao thông của phường Tăng Nhơn Phú B:

Vị trí địa lý

Phường Tăng Nhơn Phú B tọa lạc tại phía đông Quận 9, thuộc khu vực Đông Nam Bộ, Việt Nam. Vị trí phường sở hữu nhiều lợi thế về giao thông và kết nối với các khu vực lân cận:

• Phía Đông: Giáp với phường Tăng Nhơn Phú A và phường Long Trường.
• Phía Tây: Tiếp giáp phường Phước Long B.
• Phía Nam: Giáp ranh phường Phước Long B và phường Phú Hữu.
• Phía Bắc: Phân chia ranh giới với phường Hiệp Phú và phường Tăng Nhơn Phú A.

Nhờ vị trí thuận lợi này, Tăng Nhơn Phú B hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch như: Nguyễn Duy Trinh, Lò Lu, Bưng Ông Thoàn, Hoàng Hữu Nam, Long Phước, Xa Lộ Hà Nội,... Và nhiều tuyến khác để di chuyển đến các khu vực lân cận lẫn trung tâm thành phố Thủ Đức nói riêng và Tp. Hồ Chí Minh nói chung.

Diện tích, dân số

Phường Tăng Nhơn Phú B có diện tích 5,28 km², dân số 39.139 người (năm 2021) và mật độ dân số 7.412 người/km², cao hơn mức trung bình của thành phố. Nhờ những lợi thế về vị trí, diện tích và dân số, Tăng Nhơn Phú B đang trên đà phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn trở thành khu vực sầm uất và năng động trong tương lai. Tuy nhiên, với mật độ dân số cao, vấn đề ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm cũng cần được quan tâm và giải quyết để đảm bảo chất lượng cuộc sống cho người dân nơi đây.

Tăng Nhơn Phú B là một phường có diện tích trung bình, dân số cao và mật độ dân số cao trong thành phố Thủ Đức, cho thấy đây là một khu vực đông dân cư và sầm uất. Địa phương này thích hợp với các hoạt động kinh doanh, buôn bán và thương mại dịch vụ vì nhu cầu và sức mua cao. Tuy nhiên, để sinh sống thì còn tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích cá nhân của bạn. Nếu bạn là người ưa thích cuộc sống sôi động, tiện nghi thì đây chính là nơi an cư lý tưởng. Còn nếu bạn mong muốn sống cuộc sống không xô bồ và tận hưởng không gian yên bình thì nên lựa chọn mưu sinh tại đây thay vì sinh sống ổn định.

Hạ tầng giao thông 

Phường Tăng Nhơn Phú B được thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, với nhiều tuyến đường quan trọng hội tụ, mang lại nhiều ưu điểm cho cư dân nơi đây như:

• Đường Võ Chí Công: Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm thành phố Thủ Đức với các tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Tuyến đường này có ưu điểm là sở hữu nhiều làn xe và giao thông thông thoáng, ít khi xảy ra ùn tắc và có cảnh quan đô thị hiện đại. 
• Quốc lộ 1A: Tuyến đường quốc gia quan trọng, kết nối Bắc - Nam, tạo điều kiện giao thương thuận lợi. Tại tuyến QL1A, nhiều phương tiện có thể dễ dàng qua lại và lưu thông, tạo nên một tuyến đường sôi động với lưu lượng người qua lại đông đúc, thúc đẩy các hoạt động buôn bán, kinh doanh,... cũng như gia tăng khả năng vận chuyển hàng hóa, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực và toàn quốc.
• Đường Linh Đông: Tuyến đường kết nối trực tiếp với Khu công nghệ cao TP. Hồ Chí Minh, thu hút lực lượng lao động đông đảo với giao thông tương đối thuận tiện, ít ùn tắc. Đây cũng là tuyến đường gần với nhiều tiện ích sinh hoạt như khu dân cư, trường học, bệnh viện, phòng khám, chợ,...
• Đường Nguyễn Xiển: Tuyến đường kết nối Phường Tăng Nhơn Phú B với các quận/huyện lân cận như Thủ Đức, Bình Thạnh, ... Nguyễn Xiển là một trong những tuyến giao thông sầm uất, nhiều tuyến xe buýt nhất tại Tăng Nhơn Phú B. Nơi đây cũng tập trung các khu ẩm thực, khu vui chơi,... Thu hút nhiều người dân địa phương lẫn khu vực lân cận đến trải nghiệm, tham quan.
• Tuyến Metro số 1: Hiện tại, không có tuyến metro nào đi qua phường Tăng Nhơn Phú B. Tuy nhiên, tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đang được triển khai và dự kiến đi qua khu vực lân cận phường trong tương lai.

Ngoài các tuyến đường sẵn có đã kể trên, Tăng Nhơn Phú B cũng được biết đến với các hoạt động và kế hoạch tu sửa, mở rộng các tuyến đường như: Lò Lu, Tăng Nhơn Phú, Bưng Ông Thoàn, Hoàng Hữu Nam,... Nhằm mang lại những đòn bẩy thúc đẩy đời sống người dân lẫn kinh tế và thị trường bất động sản của phường.

Tiện ích khu vực

Phường Tăng Nhơn Phú B sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng như cơ sở y tế, cơ sở giáo dục, các cơ sở thương mại, mua sắm,... Giúp nâng cao chất lượng đời sống người dân lẫn tạo điều kiện cho giá trị bất động sản khu vực tăng vọt. Cụ thể là:

Y tế

Phường Tăng Nhơn Phú B được đánh giá cao về hệ thống y tế với đầy đủ các cơ sở y tế từ y tế công cộng đến y tế tư nhân, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân:

Giáo dục

Hệ thống giáo dục tại Tăng Nhơn Phú với đầy đủ các cấp học từ mầm non đến đại học, đáp ứng nhu cầu học tập của trẻ em trong khu vực, điển hình một số trường gồm:

Mua sắm

Ngoài tiện ích về y tế và giáo dục, Tăng Nhơn Phú B cũng sở hữu các địa điểm thương mại, mua sắm như:

Một số dự án bất động sản nổi bật

Hiện tại, quỹ đất tại Tăng Nhơn Phú B còn tương đối tiềm năng, song dự án bất động sản được khai phá chưa nhiều, trong đó có dự án nổi bật nhất là Khu dân cư (KDC) Nhân Phú. Tuy nhiên ngoài KDC kể trên, Mogi.vn xin giới thiệu thêm 02 dự án lân cận có giá trị mà bạn nên tham khảo sau đây:

Khu dân cư Nhân Phú

Khu dân cư Nhân Phú là dự án sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ, hứa hẹn mang đến cho cư dân một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp. Giao thông tại KDC Nhơn Phú được đánh giá là cực kỳ thuận lợi khi gần các tuyến Vành đai Trong, Xa Lộ Hà Nội, Đại lộ Võ Văn Kiệt…, kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận như Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp,... Loại hình bất động sản được rao bán tại đây bao gồm: nhà ở, căn hộ và biệt thự. Giá trị bất động sản tại đây được các chuyên gia bất động sản dự đoán rằng có tiềm năng tăng cao trong tương lai.

• Vị trí: Nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Tăng Nhơn Phú B, Thành phố Thủ Đức. 
• Tiện ích: Khu dân cư được quy hoạch bài bản với đầy đủ tiện ích nội khu như công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, trường học, nhà hàng, khu mua sắm,...
• Quy mô: Dự án có diện tích 14.000 m2, gồm 51 căn biệt thự liền kề và 2 block với 194 căn hộ.
• Giá bán tham khảo: 32.2 triệu/m² - 35.2 triệu/m²
• Tình trạng: Đã bàn giao

Khu dân cư Tăng Phú House

Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển năng động của Thành phố Thủ Đức, Tăng Phú House hứa hẹn sẽ trở thành khu dân cư cao cấp với nhiều tiềm năng. Dự án này có vị trí đắc địa, gần các trường Đại học Văn Hóa TPHCM, Cao đẳng Công Thương TPHCM và cách Làng Đại học Quốc gia chỉ vài km. Hơn nữa, còn nằm ngay khu vực giao giữa đường Tăng Nhơn Phú và Đỗ Xuân Hợp thuận tiện cho cư dân di chuyển. Bên cạnh đó, với tiện ích đa dạng và loại hình hấp dẫn bao gồm nhà ở, căn hộ, biệt thự liền kề và đất nền, Tăng Phú House sẽ thu hút đông đảo cư dân đến sinh sống, góp phần gia tăng giá trị bất động sản khu vực.

• Vị trí: Đường Tăng Nhơn Phú, phường Phước Long B, quận 9, TP.HCM
• Tiện ích: Hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, spa, nhà hàng, khu mua sắm,... tạo nên không gian sống tiện nghi và hiện đại.
• Quy mô: Khu dân cư Tăng Phú House được xây dựng trên diện tích tổng lên tới 36.676 m2 với 75 căn nhà phố, 4 biệt thự đơn lập, 1 TTTM và 295 căn hộ.
• Giá bán tham khảo: Từ 20 triệu đồng/m²
• Tình trạng: Đã bàn giao

Khu dân cư Nam Long Quận 9

Khu dân cư Nam Long Quận 9 là dự án thuộc phường Phước Long Long B, TP Thủ Đức - là trung tâm quy hoạch đô thị mới ở khu vực phía Đông Bắc Sài Gòn. Dự án này có đa dạng loại hình bất động sản như biệt thự, nhà phố, căn hộ cao cấp và đất nền. Có vị trí vô cùng thuận lợi, kết nối với những tuyến đường giao thông huyết mạch như cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành, đường vành đai 2, và nằm gần tuyến Metro Bến Thành - Suối tiên.

• Vị trí: 17 đường 250, phường Phước Long, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
• Tiện ích: Hồ bơi nội khu, BBQ, công viên nội khu, đường dạo bộ ven sông, siêu thị, công viên trẻ em, trường mẫu giáo nội khu,...
• Quy mô: Tổng diện tích quy hoạch lên đến 159.626 m2 với 14 block chung cư cao 9 tầng, 2.204 căn hộ.
• Giá bán tham khảo: Từ 19 - 23 triệu/m2.
• Tình trạng: Đã bàn giao

Lưu ý: Các thông tin về giá bán phía trên mang tính chất tham khảo vì thị trường mua bán căn hộ tại các KDC có thể thay đổi tùy vào các yếu tố như: Lạm phát, diện tích, tiện ích, quy hoạch,... Hãy truy cập Mogi.vn để tham khảo các tin đăng trực tiếp và nắm rõ giá bán cụ thể.

Lời kết

Trên đây là toàn bộ thông tin cần biết về phường Tăng Nhơn Phú B và những tiềm năng và thị trường bất động sản tại khu vực mà Mogi gửi đến bạn. Hãy theo dõi Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều bài review khu vực hữu ích khác cũng như các tin đăng mua nhà đất, thuê nhà đất, mua bán căn hộ,... trên toàn quốc được làm mới mỗi ngày nhé!