Review Tan Thuan Dong Ward

Phường Tân Thuận Đông quận 7 là một trong những khu vực sầm uất, sở hữu vị trí đắc địa, đa dạng về tiện ích. Nơi này không chỉ là địa điểm sinh sống lý tưởng của người dân địa phương mà còn thu hút người lao động ở các vùng lân cận tìm đến sinh sống, học tập làm việc. Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu tổng quan thông tin về phường Tân Thuận Đông quận 7 cũng như đánh giá sơ lược về tiềm năng tăng giá bất động sản của khu vực này, bạn nhé!

1. Giới thiệu tổng quan phường Tân Thuận Đông quận 7

Dưới đây là một số thông tin tổng quan về phường Tân Thuận Đông quận 7 bao gồm đặc điểm vị trí, tiện ích khu vực, hệ thống giao thông cùng một số dự án nổi bật trong khu vực.

1.1. Vị trí địa lý

Phường Tân Thuận Đông nằm ở phía Đông Bắc của Quận 7. Phường sở hữu vị trí địa lý thuận lợi khi tiếp giáp với nhiều khu vực như: 

• Phía Đông và phía Bắc giáp các phường An Lợi Đông, phường Thạnh Mỹ Lợi. Bên cạnh đó, ở hướng này, Tân Thuận Đông còn giáp với Thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn. 
• Phía Tây giáp phường 18 và quận 4 với ranh giới là kênh Tẻ, giáp với các phường Tân Thuận Tây, phường Bình Thuận với ranh giới là đường Huỳnh Tấn Phát. 
• Phía Nam giáp phường Phú Thuận với ranh giới là đường Huỳnh Tấn Phát và cầu Phú Mỹ (đường Nguyễn Văn Quỳ). 

Dựa vào vị trí này, người dân có thể dễ dàng di chuyển qua lại giữa các phường. Song song đó, với các tuyến cầu đường lớn được móc nối với nhau bắt mạch vào Tân Thuận Đông như đường Nguyễn Văn Linh, đường Huỳnh Tấn Phát, đường cầu Phú Mỹ,... người dân cũng thuận tiện để di chuyển đến các khu vực nội thành phố để đi học, đi làm hay giải trí, giao thương, buôn bán,... 

1.2. Diện tích, dân số

Diện tích phường Tân Thuận Đông là 7,55km², dân số vào khoảng 44.525 người (năm 2021) và mật độ dân số đạt 5.897 người/km². Có thể thấy, phường Tân Thuận Đông sở hữu lượng dân cư sinh sống khá đông đúc. Điều này bắt nguồn từ những ưu điểm mà phường mang lại trong sinh hoạt lẫn đầu tư kinh doanh. Ngoài ra, khu chế xuất Tân Thuận cũng là một trong những yếu tố quan trọng góp phần thu hút nhiều người đến cư ngụ để tìm cơ hội lao động và phát triển. 

Nhìn chung, vì là một khu vực đang phát triển nên mật độ dân số phường Tân Thuận Đông có phần đông đúc và ồn ào. Tuy nhiên, đây vẫn là một nơi đáng để đến sinh sống, kinh doanh, buôn bán bởi Tân Thuận Đông đã và đang được đầu tư về cơ sở hạ tầng, ra nhiều kế hoạch quy hoạch sử dụng đất cẩn thận, tạo điều kiện thuận lợi về mọi mặt cho người dân. 

1.3. Hạ tầng giao thông

Phường Tân Thuận Đông được xây dựng nhiều tuyến đường lớn nhỏ trong khu vực nhằm giúp người dân dễ dàng di chuyển qua lại hay lưu thông hàng hóa như: đường Trần Trọng Cung, đường Võ Thị Nhờ, đường Bùi Văn Ba, đường Bến Nghé,... Bên cạnh đó, việc gần các tuyến đường huyết mạch như Huỳnh Tấn Phát, đường cầu Phú Mỹ,... cũng tạo ra sự kết nối giữa phường với các khu vực khác, từ đó thúc đẩy sự phát triển của các lĩnh vực như vận tải hay kinh doanh hàng hóa. 

Ngoài ra, phường Tân Thuận Đông cũng có kế hoạch đầu tư phát triển đồng bộ, thực hiện theo kế hoạch quy hoạch đến năm 2030. Theo đó, ngoài việc xây dựng các khu đô thị, tòa nhà hiện đại thì chính quyền cũng đầu tư vào kết cấu hạ tầng khu vực, bao gồm sửa chữa, mở rộng các tuyến đường, hệ thống điện, nước,... Điều này góp phần thu hút nhiều nhà đầu tư sang xuống vốn, hứa hẹn tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản tương lai. 

2. Tiện ích khu vực

Không chỉ nổi bật bởi hệ thống đường rộng, giao thông qua lại thuận tiện, có độ kết nối cao với các khu vực lân cận, phường Tân Thuận Đông còn được biết đến là nơi có đa dạng tiện ích khu vực, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí của người dân. 

2.1. Y tế

Bên cạnh việc đầu tư vào các tuyến đường giúp người dân thuận tiện trong đi lại, phường Tân Thuận Đông cũng thể hiện sự quan tâm đến vấn đề sức khỏe của người dân qua sự hình thành và cải thiện các cơ sở y tế: 

2.2. Giáo dục

Tại phường Tân Thuận Đông, chất lượng giáo dục cũng được đảm bảo. Điều này trước hết thể hiện qua việc tổ chức xây dựng hệ thống trường học đầy đủ các cấp cơ bản từ Mầm non - Tiểu học - THCS - THPT: 

2.3. Mua sắm

Trực thuộc một quận 7 sầm uất, lại có sự hình thành và phát triển của Khu đô thị Nam Long, các địa điểm mua sắm tại đây cũng thi nhau “mọc” lên nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, mua sắm giải trí của người dân địa phương: 

2.4. Ngân hàng 

Tại phường Tân Thuận Đông quận 7 cũng có nhiều ngân hàng, ATM để người dân tiện thực hiện các giao dịch: 

2.5. Giải trí, thể thao

Bên cạnh các dịch vụ phục vụ nhu cầu tất yếu, nhu cầu giải trí, thể thao của người dân địa phương cũng được đảm bảo: 

3. Một số dự án bất động sản nổi bật

Tại phường Tân Thuận Đông quận 7 có rất nhiều dự án bất động sản nổi bật. Dưới đây, Mogi.vn đã khảo sát và chọn ra một số dự án nhận được nhiều đánh giá cao của người dân để bạn đọc tham khảo: 

3.1. Dự án Khu đô thị Nam Long

Khu đô thị Nam Long là dự án đầu tiên có quy mô lớn do Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long khởi công xây dựng từ năm 2002, bàn giao sản phẩm cuối cùng vào năm 2013. Dự án này sở hữu vị trí chiến lược bởi chỉ cách trung tâm quận 1 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng dưới 5km. Bên cạnh đó, với sứ mệnh cung cấp cho người dân cuộc sống hiện đại, tiện nghi, xanh sạch đẹp,... và dành cho nhiều đối tượng khác nhau, Khu đô thị Nam Long được phát triển thành 3 dạng sản phẩm theo phân khúc nằm ở mức giá trung bình thấp đến cao cấp. 

• Vị trí: Ngã ba đường Trần Trọng Cung và đường Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP.HCM 
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long
• Thời gian khởi công: 2002
• Quy mô: Tổng diện tích 31ha, bao gồm 3 dòng sản phẩm căn hộ chính là Ehome (Căn hộ có giá trung bình), Flora (Căn hộ biệt lập) và Valora (Nhà phố thương mại Shophouse). 
• Loại hình: Tổ hợp Nhà phố, Nhà phố thương mại, Biệt thự Valora
• Tiện ích: Nam Long trang bị cho Khu đô thị cơ sở hạ tầng đảm bảo hiện đại như hệ thống cáp điện, cáp viễn thông, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống chiếu sáng công cộng,... Đồng thời, Khu đô thị cũng được xây dựng nhiều tiện ích , bao gồm phố thương mại dịch vụ, siêu thị, hồ bơi, khu thể dục thể thao, nhà trẻ, bệnh viện, trạm y tế, công viên,... phục vụ mọi nhu cầu của người dân, hỗ trợ người dân hạn chế di chuyển ra ngoài đô thị, tiết kiệm thời gian sinh hoạt, học tập và làm việc. 
• Giá bán tham khảo: 35 triệu - 235,91 triệu đồng/m²
• Giá thuê tham khảo: Khoảng 8 triệu - 20 triệu đồng/tháng (Có thể cao hơn đối với các căn hộ cao cấp).

3.2. Dự án căn hộ An Hòa 2

Dự án căn hộ An Hòa 2 là một trong những dự án nổi bật nằm trong chuỗi dự án Khu đô thị Nam Long. Dự án này hướng đến các đối tượng có thu nhập ở mức trung bình, vì vậy nhà đầu tư đã thiết kế tối ưu mọi thứ nhằm đảm bảo nhu cầu sinh hoạt cơ bản của cư dân nhưng mức giá vẫn tốt. Sở hữu vị trí thuận lợi, có thể di chuyển thuận lợi qua các khu vực khác bởi gần kề các tuyến đường huyết mạch nối liền các tỉnh miền Tây và vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ như Đại lộ Nam Sài Gòn, đại lộ vành đai Đông - Cầu Phú Mỹ,... Nằm trong quần thể Khu đô thị Nam Long thuộc phường Tân Thuận Đông.

• Vị trí: Trần Trọng Cung, phường Tân Thuận Đông, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long
• Thời gian khởi công: Năm 2019
• Quy mô: Tổng diện tích 6.000m², bao gồm 3 block (mỗi block cao 13 tầng) 
• Loại hình: Căn hộ, Shophouse
• Tiện ích: Dự án căn hộ An Hòa 2 ngoài được trang bị hệ thống an ninh để đảm bảo an toàn cho cư dân thì bên cạnh đó, tiện ích nội khu cũng được chú trọng, nhằm cung cấp cho cư dân đầy đủ tiện nghi. Có thể kể đến hệ thống siêu thị Co.opmart, siêu thị Vinmart, trung tâm thương mại, khu vui chơi cho trẻ em và người lớn như hồ bơi, sân nướng BBQ, phòng tập gym, khu thể dục thể thao, trường học,... 
• Tình trạng: Đã bàn giao 
• Giá bán tham khảo: Từ 23,1 triệu - 35 triệu đồng/m²
• Giá thuê tham khảo: 6 triệu - 12 triệu đồng/tháng 

3.3. Dự án căn hộ An Viên

Dự án căn hộ An Viên nằm trong chuỗi dự án căn hộ cho Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long xây dựng và phát triển. Với mục tiêu cung cấp cho người dân một cuộc sống đầy đủ, hiện đại, Nam Long không chỉ trang bị nhiều tiện ích nội khu mà còn chú trọng vào hệ thống cơ sở hạ tầng. Điều này đã thu hút rất nhiều khách hàng mong muốn đời sống được thoải mái, tiện nghi và an toàn. 

• Vị trí:  Đường Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long
• Thời gian khởi công: Năm 2009
• Quy mô: Tổng diện tích 280.000m², bao gồm 3 block (mỗi block cao 9 tầng)
• Loại hình: Căn hộ
• Tiện ích: Ngoài cơ sở hạ tầng trang bị đầy đủ như hệ thống thang máy, chống sét, cáp truyền hình,... thì dự án còn sở hữu nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi, siêu thị, khu y tế, gym, sân chơi trẻ em, công viên,... 
• Tình trạng: Đã bàn giao 
• Giá bán tham khảo: Khoảng 32,6 triệu - 40,1 triệu đồng/m²
• Giá thuê tham khảo: Khoảng 6 triệu - 20 triệu đồng/tháng

3.4. Dự án Khu đô thị Jamona Heights

Cái tên Jamona Heights với ý nghĩa biểu trưng cho tầm cao mới của phong cách sống đẳng cấp, đồng thời cũng là mục tiêu xây dựng khu đô thị Jamona Height của các nhà đầu tư. Jamona Heights phù hợp với những đối tượng khách hàng mong muốn có một cuộc sống đẳng cấp, có không gian thoáng đãng, nhiều cảnh quan xanh và nằm ở vị trí đắc địa - ngay tại trung tâm quận 7, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Vị trí này giúp cư dân ở khu đô thị dễ dàng di chuyển qua các khu lân cận hoặc tiếp cận với nhiều tiện ích ngoại khu. 

• Vị trí: Số 19/6, đường Bùi Văn Ba, phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal)
• Thời gian khởi công: Năm 2019
• Quy mô: Tổng diện tích 5.700m², bao gồm 2 block (mỗi block cao 18 tầng)
• Loại hình: Căn hộ, Officetel, Shophouse
• Tiện ích: Dự án Khu đô thị Jamona Heights có đa dạng tiện ích để phục vụ cho cho khách hàng là cá nhân, gia đình, dân văn phòng,... Cụ thể, dự án được trang bị phòng chăm sóc sức khỏe gia đình, khu vui chơi, quảng trường nước và ánh sáng, hệ thống vườn rau thông minh, hồ bơi, phòng gym, khu mua sắm,... Bên cạnh đó còn có phòng họp, khu vực Photocopy/Fax/Scan, dịch vụ hỗ trợ vận hành doanh nghiệp,... giúp cư dân thuận tiện sinh hoạt, nghỉ dưỡng, học tập lẫn làm việc. 
• Tình trạng: Đã bàn giao
• Giá bán tham khảo: 30 triệu - 45 triệu đồng/m²
• Giá thuê tham khảo: 8 triệu - 15 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Thông tin về giá bán, giá thuê các loại căn hộ ở trên chỉ mang tính tham khảo. Trên thực tế, giá cả hoàn toàn có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí căn hộ, diện tích, tiện ích, sự biến động của thị trường bất động sản,... Để biết mức giá chính xác của từng căn hộ, bạn đọc có thể tham khảo trực tiếp các tin đăng tại Mogi.vn 

Lời kết

Qua bài viết trên, Mogi.vn đã mang đến cho bạn đọc các thông tin tổng quan về phường Tân Thuận Đông quận 7 như vị trí, giao thông, tiện ích,... cũng như đề cập sơ lược đến tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản khu vực. Mong rằng với những review khu vực mà Mogi.vn chia sẻ, bạn đã có thêm những hiểu biết nhất định về phường Tân Thuận Đông để thuận tiện trong việc quyết định nơi sinh sống hoặc đầu tư kinh doanh.