Phường Tân Thới Nhất được xem là một trong những khu vực đang phát triển sôi động về mọi mặt, với nhiều dự án nhà ở, trung tâm thương mại và hạ tầng giao thông được đầu tư. Tình hình bất động sản tại phường trong thời gian gần đây đã có những chuyển biến tích cực, với nhiều dự án mới được triển khai và sức mua từ khách hàng ngày một tăng. Bài viết sẽ tìm hiểu sâu hơn về những yếu tố thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản phường Tân Thới Nhất, Quận 12.
Trước đây, phường Tân Thới Nhất được biết đến là một xã thuộc huyện Hóc Môn. Tuy nhiên, đến năm 1997, Tân Thới Nhất đã trở thành một đơn vị hành chính trực thuộc quận 12, thành phố Hồ Chí Minh. Vậy điều gì đã khiến Tân Thới Nhất trở thành điểm đến hấp dẫn cho đầu tư và an cư? Để tìm hiểu điều này, hãy cùng Mogi.vn khám phá các đặc điểm địa lý, diện tích tự nhiên, dân số và cơ sở hạ tầng của phường Tân Thới Nhất trong phần tiếp theo.
Vị trí địa lý của phường Tân Thới Nhất, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của khu vực này. Cụ thể:
Tân Thới Nhất được tọa lạc ở phía Tây của Quận 12, nằm giữa sự phát triển đô thị và vùng nông thôn. Vị trí chiến lược này tạo nên một bức tranh địa lý phong phú và kết nối. Nhờ vào vị trí thuận lợi này, Tân Thới Nhất đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển chung của Quận 12 và Thành phố Hồ Chí Minh.
Theo dữ liệu được cập nhật bởi Wikipedia vào năm 2021, phường Tân Thới Nhất có diện tích 3,90 km² và dân số 77.525 người. So với mật độ dân số trung bình của cả nước vào năm 2021 khoảng 290 người/km², mật độ dân số của phường Tân Thới Nhất lên đến 19.878 người/km², rất cao. Điều này được coi là một lợi thế lớn cho sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Mật độ dân số cao đem lại cho phường Tân Thới Nhất một thị trường tiêu thụ nội địa rộng lớn, với nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán, đặc biệt là những ngành hàng thiết yếu như thực phẩm, đồ gia dụng, dịch vụ.
Bên cạnh đó, nhu cầu lớn từ cộng đồng dân cư cũng thúc đẩy sự phát triển của cơ sở hạ tầng tại địa phương như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị. Hơn nữa, với vị trí địa lý thuận lợi, kết nối với các khu vực lân cận, việc di chuyển và giao thương tại Tân Thới Nhất trở nên dễ dàng hơn. Nhìn chung, mật độ dân số cao là một lợi thế lớn cho sự phát triển kinh tế - xã hội của phường Tân Thới Nhất.
Hạ tầng giao thông đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thương, thúc đẩy phát triển kinh tế và tăng giá trị bất động sản. Tại phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP.HCM, hạ tầng giao thông hiện tại khá thuận lợi. Khu vực này có tuyến quốc lộ 1A, đường Trường Chinh, Phan Văn Hớn giúp kết nối trung tâm TP.HCM, đồng thời có thể dễ dàng di chuyển đến quận 9 và huyện Long Thành (Đồng Nai) thông qua quốc lộ 1A. Khoảng cách từ trung tâm phường đến UBND quận 12 là 9km (16 phút), đến phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND TP.HCM là 12km (23 phút).
Hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại đã và đang mang lại những lợi ích cho thị trường bất động sản Tân Thới Nhất. Điển hình như tăng giá trị bất động sản nhờ các dự án hạ tầng; thu hút đầu tư vào các dự án khu dân cư, trung tâm thương mại, dịch vụ, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tạo thêm nhiều việc làm và thu nhập cho người dân; từ đó kích thích nhu cầu nhà ở và dịch vụ.
Bên cạnh vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng giao thông đang trên đà phát triển mạnh mẽ, phường Tân Thới Nhất còn ghi điểm với hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu của cư dân. Khu vực này sở hữu một loạt tiện ích nổi bật, biến nó trở thành điểm đến lý tưởng cho cuộc sống an cư và lạc nghiệp.
Tân Thới Nhất được đầu tư hệ thống y tế khá bài bản, với sự kết hợp của các cơ sở y tế công lập và tư nhân, đáp ứng đa dạng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân trong khu vực. Tham khảo một số cơ sở y tế trên địa bàn phường Tân Thới Nhất tại bảng sau:
|
Cơ sở Y tế |
Địa chỉ |
|
Bệnh Viện Đa Khoa An Phước |
|
|
Trạm y tế phường Tân Thới Nhất |
|
|
Phòng Khám Đa Khoa An Sương |
|
Ngoài ra, cư dân Tân Thới Nhất còn có thể dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn của TP.HCM như Bệnh viện Quận 12, Bệnh viện Gò Vấp khi có nhu cầu chăm sóc sức khỏe nâng cao. Với hệ thống y tế đa dạng và đầy đủ, Tân Thới Nhất đang trở thành một khu vực có chất lượng sống tốt về lĩnh vực chăm sóc sức khỏe cộng đồng.
Khu vực Tân Thới Nhất được trang bị một hệ thống giáo dục hoàn chỉnh, với đầy đủ các cấp học từ mầm non đến trung học phổ thông, đáp ứng nhu cầu học tập của mọi lứa tuổi trong khu vực. Dưới đây là những trường học nổi bật tại phường:
|
Cơ sở giáo dục |
Địa chỉ |
|
Song ngữ | Trường Mầm Non - Tiểu Học Tuệ Đức - Tân Thới Nhất 17 |
8 Tân Thới Nhất 17, Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh |
|
Trường Tiểu Học Nguyễn Thị Minh Khai |
11AT1, Đ. Trường Chinh, Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh |
|
Trường Tiểu học Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Tân Thới Nhất 6 |
Số 39A Tân Thới Nhất 6, KP.6A, P. Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh |
|
Trường Tiểu Học Nam Việt CS5 - Tân Thới Nhất |
153 Tân Thới Nhất 05, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh |
|
Trường Tiểu học Tuệ Đức - Tân Thới Nhất |
8 Tân Thới Nhất 17, Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh |
|
Trường tiểu học Trương Định - Tân Thới Nhất |
63/25, đường TTN 21, Khu phố 4, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh |
Nhìn chung, hệ thống giáo dục ở Tân Thới Nhất được đầu tư, đa dạng về cấp học và chất lượng, đáp ứng tốt nhu cầu học tập của người dân địa phương.
Cư dân Tân Thới Nhất được hưởng đầy đủ các tiện ích mua sắm đa dạng. Họ có thể lựa chọn giữa hệ thống chợ truyền thống, siêu thị hiện đại và cửa hàng tiện lợi.
Nhờ sự đa dạng và đồng bộ của hệ thống tiện ích, Tân Thới Nhất đang trở thành một điểm sáng trên bản đồ sống chất lượng cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Với vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và hệ thống tiện ích phong phú, phường Tân Thới Nhất đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với giới đầu tư. Sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản chất lượng đã tạo nên diện mạo mới, sôi động cho khu vực này. Một số dự án nổi bật tại Tân Thới Nhất hứa hẹn mang đến không gian sống tiện nghi và cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư.
Khu dân cư Tín Phong là một dự án căn hộ chất lượng được phát triển bởi Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Xây dựng Tín Phong tại phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Dự án nằm trong khu quy hoạch tổng thể 38ha hiện đại nhất của quận 12, cách cầu Tham Lương 400m và nằm kế cạnh dự án tàu điện ngầm Bến Thành - An Sương. Với quy mô 2 block cao 18 tầng, Khu dân cư Tín Phong có các đặc điểm nổi bật sau:
Khu dân cư Tín Phong hứa hẹn mang đến không gian sống tiện nghi, hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng cho cộng đồng dân cư.
Dự án căn hộ chung cư Tecco Green Nest do Tập đoàn Tecco làm chủ đầu tư, được khởi công xây dựng vào tháng 11/2013 và bàn giao nhà vào quý 4/2015. Chủ đầu từ đã xây dựng một hệ thống các tiện ích nội khu dành riêng cho cư dân, nhằm tạo sự tiện lợi và thoải mái cho mỗi người.
Căn hộ Tecco Green Nest tọa lạc trên đường Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP.HCM, liền kề trục đường Trường Chinh và sát cạnh cầu Tham Lương, có vị trí rất thuận tiện di chuyển về trung tâm TP, sân bay và các quận lân cận.
Dự án Moscow Tower được công ty TNHH Đầu Tư Bất động sản Sài Gòn và công ty Minh Nguyên Long cùng làm chủ đầu tư. Dự án đã được khởi công xây dựng vào tháng 1 năm 2011.
Tổng diện tích khuôn viên của dự án lên đến 56.630 m2, tuy nhiên, phần diện tích xây dựng của Moscow Tower chỉ chiếm 16.339 m2. Dự án gồm 2 khối và 4 block, cung cấp gần 600 căn hộ. Phần diện tích đất còn lại được dành cho không gian mở, cây xanh và đường giao thông.
Lưu ý, mức giá được cập nhật ở trên chỉ mang tính tham khảo. Giá bán chính xác còn phụ thuộc vào yếu tố như diện tích và loại hình căn hộ cụ thể. Để biết được mức giá chính xác nhất, bạn đọc có thể truy cập Mogi.vn.
Với những thông tin tổng quan đã chia sẻ, hy vọng bạn đọc đã có được cái nhìn tổng quát về phường Tân Thới Nhất và review quận 12. Đừng quên tiếp tục truy cập Mogi.vn để cập nhật nhanh nhất về giá nhà, đất trong khu vực này và review khu vực khác nhé.
