Review Ngoc Thuy Ward

Từng là một vùng đất nông nghiệp ven đô, Ngọc Thụy đang chuyển mình mạnh mẽ với sự phát triển của hạ tầng giao thông, đô thị và hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện. Sự xuất hiện của các dự án mới hiện đại đã đánh thức tiềm năng bất động sản ở đây, mở ra cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người dân an cư lạc nghiệp. Hãy cùng tìm hiểu về vị trí, hạ tầng, tiện ích, dự án và khu vực bất động sản tại Ngọc Thụy ở bài viết này của Mogi.

Giới thiệu tổng quan về phường Ngọc Thụy

Chính thức thành lập và gia nhập bản đồ hành chính quận Long Biên từ năm 2003, cho đến nay Ngọc Thụy đã trở thành một trong những phường có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh chóng. Theo đó, phường còn trở thành khu vực hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Dưới đây là những thông tin tổng quan về vị trí địa lý, diện tích, dân số và hạ tầng giao thông nổi bật của vùng đất này. 

Vị trí địa lý

Ngọc Thụy là một trong những đơn vị hành chính thuộc quận Long Biên, Hà Nội. Vị trí địa lý cụ thể của khu vực phường Ngọc Thụy như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với phường Thượng Thanh (quận Long Biên).
• Phía Tây tiếp giáp quận Ba Đình và quận Tây Hồ.
• Phía Nam giáp với phường Ngọc Lâm (quận Long Biên) và quận Hoàn Kiếm.
• Phía Bắc giáp ranh xã Đông Hội (huyện Đông Anh) với ranh giới tự nhiên là sông Đuống.

Nhờ vị trí tiếp giáp với nhiều quận/huyện khác nhau nên việc kết nối giao thông tại phường Ngọc Thụy rất thuận lợi, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm khác nhau trên địa bàn thủ đô Hà Nội. Đây chính là một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển kinh tế, góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực.

Diện tích, dân số

Diện tích tự nhiên của phường Ngọc Thụy hiện nay là 8,99 km2. Đây chính là phường có diện tích lớn nhất trong tất cả phường nội thành Hà Nội. Tổng số dân trên địa bàn phường Ngọc Thụy là 39915 người và có mật độ dân số đạt 4439 người/km2 (theo số liệu thống kê mới nhất vào năm 2022).

Mật độ dân số phường Ngọc Thụy tương đối thấp so với các đơn vị hành chính khác trong khu vực nội đô. Tuy nhiên từ năm 2020 - 2023, đây lại là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa và tăng dân số cơ học cao nhất thủ đô, thu hút sự chú ý của rất nhiều người. Với những ai đang muốn tìm kiếm một môi trường sống năng động, một địa điểm đầu tư và phát triển việc kinh doanh, buôn bán thì phường Ngọc Thụy chính là sự lựa chọn vô cùng lý tưởng.

Hạ tầng giao thông

Hạ tầng kỹ thuật và mạng lưới giao thông đô thị tại phường Ngọc Thụy hiện tại rất được chú trọng đầu tư phát triển với nhiều tuyến giao thông đường sắt, đường bộ và đường thủy quan trọng đi qua như: tuyến đường sắt  từ ga Yên Viên kết nối từ Hà Nội đến các tỉnh Lạng Sơn - Thái Nguyên - Lào Cai, quốc lộ 5, tuyến đường thủy trên lưu vực sông Hồng và sông Đuống. Tuyến đường chính Ngọc Thụy chạy xuyên suốt địa bàn phường có làn đường to rộng giúp giảm ùn tắc giao thông, làm cho việc đi lại và kết nối với khu vực trung tâm thành phố cùng các địa điểm lân cận trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn rất nhiều.

Đặc biệt, tuyến đường dài 1,52km nối từ đường Nguyễn Văn Cừ đến hết khu tái định cư Ngọc Thụy vừa được hoàn thiện vào tháng 9/2024 giúp kết nối các tuyến giao thông huyết mạch trên địa bàn thủ đô như Nhật Tân - Đông Trù, Vĩnh Tuy, Chương Dương, Thanh Trì và cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Việc này tạo nên một mạng lưới giao thông đồng bộ tại quận Long Biên qua đó kích thích sự tăng trưởng kinh tế, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Phường Ngọc Thụy cũng là nơi có khá nhiều tuyến xe buýt đi qua gồm các tuyến 11, 11CT, 98, 01, E02. Cư dân tại đây sẽ có thêm nhiều sự lựa chọn về phương tiện giao thông công cộng để di chuyển đến các khu vực khác nhau trong thành phố.

Tiện ích khu vực phường Ngọc Thụy

Bên cạnh vị trí địa lý đẹp và hạ tầng giao thông phát triển, phường Ngọc Thụy còn sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng thỏa mãn các nhu cầu về y tế, giáo dục, mua sắm & giải trí cho cư dân sinh sống trong khu vực này. 

Cơ sở y tế

Trên địa bàn phường Ngọc Thụy tập trung khá nhiều trung tâm y tế và các phòng khám chữa bệnh uy tín với đội ngũ y bác sĩ có trình độ chuyên môn cao và giàu kinh nghiệm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu khám chữa bệnh cho cư dân. Dưới đây là một số chi nhánh điển hình: 

Cơ sở giáo dục

Ngọc Thụy là nơi quy tụ nhiều cơ sở giáo dục uy tín có chất lượng đào tạo tốt, trong đó phải kể đến một số ngôi trường nổi bật sau: 

Mua sắm, giải trí

Phường Ngọc Thụy được xem là một trong những điểm đến hấp dẫn tại khu vực quận Long Biên với những khu mua sắm, vui chơi, giải trí hiện đại và sôi động.

Dự án và khu vực bất động sản nổi bật tại phường Ngọc Thụy

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại phường Ngọc Thụy có tốc độ phát triển nhanh chóng với nhiều dự án nổi bật, thu hút sự quan tâm của rất nhiều khách hàng và các nhà đầu tư. Dưới đây là những dự án nổi bật và có tiềm năng tăng trưởng bền vững theo thời gian cần phải kể đến ở khu vực này gồm:

Dự án biệt thự Khai Sơn Hill

Khai Sơn Hill là dự án bất động sản nằm trong khu đô thị Khai Sơn City (kéo dài từ đê Ngọc Thụy đến khu đô thị mới Thượng Thanh) và do công cổ phần Khai Sơn làm chủ đầu tư. Tọa lạc ở khu vực cửa ngõ phía Đông Hà Nội và sở hữu vị trí đắc địa ngay gần trung tâm quận Long Biên, từ khu biệt thự này mọi người có thể thuận tiện di chuyển đến các địa điểm khác nhau trong thành phố và các tỉnh thành lân cận. 

Dự án Khai Sơn Hill được quy hoạch và xây dựng trên khu đồi nhân tạo cao 3,8m nơi có địa thế phong thủy đẹp “rồng phục hổ chầu”. Các căn biệt thự tại đây đều có thiết kế đẳng cấp, trẻ trung, pha trộn giữ kiến trúc hiện đại và truyền thống. Ngoài những khoảng sân vườn xanh mát cùng không gian sống trong lành gần gũi với thiên nhiên, Khai Sơn Hill còn có hệ thống tiện ích nội khu đa dạng (gồm bể bơi ngoài trời, phòng tập gym, spa, khu vui chơi trẻ em, vườn cảnh quan…) đảm bảo mang đến cho cư dân một môi trường sống thoáng đãng, yên bình và tiện nghi nhất. 

Thông tin tổng quan dự án biệt thự Khai Sơn Hill:

• Tên dự án: Khai Sơn Hill.
• Vị trí: Khu đô thị Khai Sơn City, phường Ngọc Thụy, Quận Long Biên, tp Hà Nội.
• Chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần Khai Sơn.
• Ngày khởi công: Tháng 4/2017.
• Ngày hoàn thành: Năm 2019.
• Loại hình bất động sản: Biệt thự.
• Tổng diện tích dự án: 20000m2.
• Quy mô: Gồm tất cả 66 căn biệt thự đơn lập và biệt thự song lập. 
• Giá bán: 18 - 90 tỷ đồng/căn biệt thự.

Bất động sản đường Ngọc Thụy

Đường Ngọc Thụy có chiều dài 3,8km, mặt đường rộng từ 10 - 12m kéo dài từ chân cầu Long Biên đến cầu Đông Trù là một trong những tuyến đường trọng yếu nhất của quận Long Biên. 

Thông qua đường Ngọc Thụy, mọi người có thể thuận tiện kết nối với nhiều tuyến đường lớn khác như đường Lý Sơn, quốc lộ 5, cầu Long Biên… Điều này mang lại nhiều cơ hội kinh doanh, buôn bán và phát triển kinh tế - xã hội, kích thích nhu cầu mua nhà và khiến giá trị bất động sản trong khu vực này tăng lên nhanh chóng nhất là những căn nhà mặt phố trên đường Ngọc Thụy. 

Bên cạnh đó, xung quanh khu vực này cũng tập trung khá nhiều khu đô thị, khu công nghiệp, bệnh viện, trường học, siêu thị, trung tâm thương mại… Vì thế cư dân sinh sống tại đây sẽ có thêm nhiều cơ hội việc và dễ dàng tiếp cận các dịch vụ tiện ích của thành phố. 

Hiện nay, thị trường bất động sản tại đường Ngọc Thụy diễn ra khá sôi động với nguồn cung nhà mặt phố còn tương đối hạn chế. Những ngôi nhà ở đây có giá bán dao động trong khoảng từ 70 - 250 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng nhà, chất lượng và hiện trạng của ngôi nhà… Theo dự đoán của các chuyên gia kinh tế thì giá nhà đất tại khu vực đường Ngọc Thụy sẽ tiếp tục có xu hướng tăng từ 15% - 25%/năm.

Lời kết

Ngọc Thụy đang dần khẳng định vị thế là một khu vực đáng sống và đầu tư tại Hà Nội. Với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, cùng với những quy hoạch bài bản, phường Ngọc Thụy hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội hấp dẫn cho thị trường bất động sản trong tương lai.  Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống yên bình, gần gũi với thiên nhiên mà vẫn đầy đủ tiện nghi tại Ngọc Thụy, hãy tìm hiểu chi tiết về các dự án tại Mogi.vn.