Review Nghia Tan Ward

Năm 2023, phường Nghĩa Tân đã được đề xuất điều chỉnh địa giới hành chính. Điều này một lần nữa khẳng định tầm quan trọng của khu vực này và thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân lẫn nhà đầu tư. Được biết, Nghĩa Tân cũng là một trong những khu vực nổi trội khi nhắc đến bất động sản khu vực Cầu Giấy. Nếu bạn đang có ý định tìm hiểu, mua bán nhà đất tại khu vực này thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây của Mogi.vn nhé!

Giới thiệu tổng quan phường Nghĩa Tân

Phường Nghĩa Tân, một trong những đơn vị hành chính thuộc quận Cầu Giấy, Hà Nội, từ lâu đã được biết đến như một khu vực sôi động và phát triển của Thủ đô. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng xã hội hiện đại và đời sống dân cư năng động, Nghĩa Tân ngày càng khẳng định vị thế của mình trên bản đồ đô thị Hà Nội.

Vị trí địa lý

Phường Nghĩa Tân tọa lạc ở phía Bắc quận Cầu Giấy, Hà Nội. Vị trí địa lý của phường được bao bọc bởi:

• Phía Đông: Giáp phường Nghĩa Đô
• Phía Tây: Giáp phường Dịch Vọng Hậu và quận Bắc Từ Liêm
• Phía Nam: Giáp phường Dịch Vọng
• Phía Bắc: Giáp quận Bắc Từ Liêm 

Vị trí địa lý của phường Nghĩa Tân khá thuận lợi, nằm trong khu vực trung tâm của thành phố, kết nối dễ dàng với các quận nội thành khác như Ba Đình, Tây Hồ, Đống Đa. Đồng thời, phường cũng nằm gần các khu đô thị mới đang phát triển của Hà Nội như Bắc Từ Liêm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và sinh hoạt của người dân.

Diện tích, dân số

Phường Nghĩa Tân có diện tích khá khiêm tốn, chỉ khoảng 0,68 km². Theo số liệu thống kê mới nhất năm 2020, dân số của phường Nghĩa Tân đạt khoảng 22.207 người. Với diện tích nhỏ và dân số đông, mật độ dân số của phường Nghĩa Tân khá cao, đạt khoảng 32.657 người/km². Qua những số liệu thống kê trên, có thể thấy đây là một khu vực với khả năng thu hút an cư lập nghiệp tốt và tiềm năng phát triển cao với dân cư tập trung chủ yếu ở các khu chung cư, nhà tập thể và một phần nhỏ là nhà riêng. Điều này là nền tảng quan trọng cho việc thu hút đầu tư, hoạt động kinh doanh mua bán, dịch vụ và đặc biệt đẩy bất động sản khu vực Nghĩa Tân trở thành “điểm nóng" của quận Cầu Giấy.

Hạ tầng giao thông

Phường Nghĩa Tân sở hữu hệ thống giao thông khá phát triển với mạng lưới đường phố dày đặc. Bên cạnh các tuyến phố chính như Nghĩa Tân, Tô Hiệu, một đoạn Hoàng Quốc Việt và Trần Cung, phường còn có nhiều tuyến đường nhỏ, đường nhánh phục vụ nhu cầu đi lại của cư dân trong các khu tập thể, trường học, ngân hàng, siêu thị và các cơ sở kinh doanh khác. Dưới đây là một số tuyến đường chính tại Nghĩa Tân:

• Trần Cung: Nối liền từ ngã ba Hoàng Quốc Việt - Trần Cung đến ngã ba ngõ 81 Trần Cung - Trần Cung.
• Hoàng Quốc Việt: Kéo dài từ ngã ba Phạm Tuấn Tài - Hoàng Quốc Việt đến ngã ba Tô Hiệu - Hoàng Quốc Việt và ngược lại từ 144 Hoàng Quốc Việt đến 222 Hoàng Quốc Việt.
• Nguyễn Phong Sắc: Nối liền từ giao điểm Hoàng Quốc Việt - Nguyễn Phong Sắc đến ngã tư phố Nghĩa Tân - Nguyễn Phong Sắc.
• Trần Tử Bình: Nối liền từ ngã ba Hoàng Quốc Việt - Trần Tử Bình đến ngã ba Tô Hiệu - Trần Tử Bình.
• Nghĩa Tân: Nối liền từ ngã tư phố Nghĩa Tân - Nguyễn Phong Sắc đến ngã tư phố Nghĩa Tân - Hoàng Quốc Việt.
• Tô Hiệu: Nối liền từ giao điểm Nguyễn Phong Sắc - Tô Hiệu đến ngã ba Tô Hiệu - Hoàng Quốc Việt.

Ngoài ra, Phường Nghĩa Tân được phục vụ bởi nhiều tuyến xe buýt với tần suất hoạt động dày đặc, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân. Một số tuyến xe buýt chính đi qua các điểm dừng gồm:

• Đối diện 108 Hoàng Quốc Việt: Các tuyến 7, 14, 14CT, 33, 38, 45.
• 105K2 Nguyễn Phong Sắc: Tuyến 28.
• 387 Hoàng Quốc Việt: Các tuyến 7, 14, 14CT, 33, 38, 45.
• 247-249 Hoàng Quốc Việt: Các tuyến 7, 14, 14CT, 33, 38, 45.
• Đối diện 179 Tô Hiệu: Các tuyến 13, 28, 97.

Do là khu vực tập trung đông dân cư, cùng với sự phát triển của các hoạt động kinh doanh dịch vụ, đặc biệt là các cửa hàng ăn uống (Nghĩa Tân được mệnh danh là "thiên đường ẩm thực"), nên mật độ giao thông tại phường khá cao, nhất là vào giờ cao điểm.

Tiện ích khu vực phường Nghĩa Tân

Phường Nghĩa Tân là một khu vực phát triển với nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân. Dưới đây là một số tiện ích nổi bật:

Cơ sở y tế

Hạ tầng y tế của phường Nghĩa Tân ngày càng được đầu tư và phát triển, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh ngày càng cao của người dân. Với hệ thống các cơ sở y tế công và tư đa dạng, từ các trạm y tế phường đến các phòng khám chuyên khoa, người dân có nhiều lựa chọn để chăm sóc sức khỏe.

Cơ sở giáo dục

Phường Nghĩa Tân sở hữu một hệ thống giáo dục đa dạng, đáp ứng nhu cầu học tập của dân cư nơi đây. Từ các trường công lập chất lượng đến các trường tư thục với chương trình học phong phú, nơi đây đã trở thành một trung tâm giáo dục quan trọng của quận Cầu Giấy.

Mua sắm, giải trí

Để đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí ngày càng cao của người dân, phường Nghĩa Tân đã không ngừng cải thiện và phát triển hệ thống cơ sở vật chất. Nhờ đó, cư dân nơi đây có thể dễ dàng tìm thấy những sản phẩm và dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống.

Một số khu vực bất động sản nổi bật tại Nghĩa Tân

Từ những con phố cổ kính đến các khu đô thị hiện đại, Nghĩa Tân sở hữu một kho tàng bất động sản phong phú, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Với sự xuất hiện ngày càng nhiều của các dự án bất động sản cao cấp, tích hợp tiện ích xanh và không gian sống thông minh, Nghĩa Tân hứa hẹn sẽ là một trong những khu vực có sức hút lớn nhất trong thời gian tới, điển hình như một số tuyến phố sau:

Phố Hoàng Quốc Việt

Hoàng Quốc Việt là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Cầu Giấy, Hà Nội, và phường Nghĩa Tân nằm ngay trên trục đường này. Vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện cùng với sự phát triển không ngừng của khu vực đã khiến bất động sản trên đường Hoàng Quốc Việt trở thành tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. 

Các loại hình nhà bán tại đây vô cùng đa dạng với nhà mặt phố, nhà ngõ ô tô, nhà phân lô, chung cư mini,... 

Giá bán: Từ 220 triệu/m2

Phố Tô Hiệu

Đường Tô Hiệu nằm trong khu vực trung tâm của quận Cầu Giấy, nơi tập trung nhiều tiện ích công cộng, dịch vụ, trường học, bệnh viện. Hơn nữa, nơi đây có tính chất là kết nối dễ dàng với các tuyến đường lớn như Trần Thái Tông, Nguyễn Khánh Toàn và Hoàng Quốc Việt, giúp di chuyển thuận tiện đến các khu vực khác trong thành phố. 

Với dân số đông và tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu về nhà ở tại khu vực này luôn cao. Kéo theo đó là dự đoán về bất động sản trên đường Tô Hiệu, Nghĩa Tân, Cầu Giấy có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin về thị trường, dự án hoặc tham vấn từ những người có chuyên môn.

Giá bán: Từ 400 triệu/ m2

Phố Trần Cung

Đường Trần Cung, Nghĩa Tân, Cầu Giấy là một khu vực có tiềm năng phát triển lớn về bất động sản. Nhờ vị trí đắc địa và sự phát triển không ngừng của khu vực, giá trị bất động sản trên đường Trần Cung có xu hướng tăng trưởng ổn định trong tương lai. Một số loại hình bất động sản được săn đón tại khu vực này là:

• Nhà phố: Nhà phố trên đường Trần Cung thường có mặt tiền rộng, thiết kế hiện đại, phù hợp với nhu cầu ở và kinh doanh.
• Văn phòng: Nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại được xây dựng, đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng của các doanh nghiệp.

Giá bán: Từ 170 triệu/ m2

Lưu ý: Các mức giá phía trên mang tính chất tham khảo. Do giá bán thực tế có thể chênh lệch tùy vào nhiều yếu tố như: Vị trí, diện tích, thị trường, lạm phát, hạ tầng, tiện ích,... Để có thông tin giá bán chính xác nhất, hãy truy cập và tham chiếu tại các tin đăng cụ thể trên Mogi.vn.

Lời kết

Bài viết trên là toàn bộ thông tin về phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Mong rằng qua những chia sẻ phía trên, bạn sẽ có được nhiều góc nhìn về khu vực này hơn và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều bài viết đánh giá hữu ích khác nhé!