Review Cau Ong Lanh Ward

Thành phố Hồ Chí Minh hiện được xem là “điểm nóng” trên thị trường bất động sản do nhu cầu mua bán nhà ở, căn hộ tại nơi này tương đối cao. Đặc biệt, các khu vực trung tâm thành phố như phường Cầu Ông Lãnh tập trung nhiều dự án bất động sản lớn được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng phát triển trong tương lai. Nếu bạn đang có dự định mua bán bất động sản ở phường Cầu Ông Lãnh, hãy cùng Mogi khám phá chi tiết về khu vực này thông qua bài viết sau đây!

Giới thiệu tổng quan

Phường Cầu Ông Lãnh được xem là một trong những như địa điểm có nhiều lợi thế để phát triển lĩnh vực bất động sản. Sau đây là một vài thông tin tổng quan về khu vực này mà bạn đọc có thể căn cứ vào để đánh giá tiềm năng thị trường trước khi ra quyết định đầu tư:

Vị trí địa lý

Cầu Ông Lãnh là phường nằm ở phía Nam quận 1, thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây sở hữu vị trí khá đắc địa khi nằm ngay trung tâm thành phố, đồng thời bốn phía tiếp giáp với nhiều khu vực trọng điểm khác, cụ thể:

• Phía Đông giáp phường Nguyễn Thái Bình
• Phía Tây giáp phường Cô Giang
• Phía Nam giáp phường 6, phường 9 của quận 4 với ranh giới là Kênh Bến Nghé
• Phía Bắc giáp phường Phạm Ngũ Lão.

Với vị trí khá thuận lợi khi nằm ở khu vực trung tâm, cư dân sinh sống tại phường Cầu Ông Lãnh có thể dễ dàng kết nối với các quận lân cận như quận 4, quận 7, quận 8,.. một cách nhanh chóng, trong khoảng thời gian từ 10 - 20 phút (tuỳ tình trạng giao thông).

Bên cạnh đó, phường Cầu Ông Lãnh còn nằm trên đại lộ Võ Văn Kiệt - con đường được xem là cửa ngõ dẫn sang các tỉnh thành khác, tiêu biểu là các tỉnh miền Tây, nên khá thuận tiện cho cư dân trong việc di chuyển qua lại giữa các tỉnh.

Diện tích, dân số

Phường Cầu Ông Lãnh sở hữu diện tích 0,23 km2 với khoảng 17.712 dân cư sinh sống và làm việc. Theo ước tính, mật độ dân số tại khu vực này sẽ rơi vào khoảng 77.009 người/km2. So với 9 phường còn lại của quận 1, phường Cầu Ông Lãnh là nơi có mật độ dân số cao nhất. Chính vì thế, lượng dân cư tập trung sinh sống và làm việc tại khu vực này khá đông đúc và nhộn nhịp.

Kèm theo đó là nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân tại đây cũng vô cùng lớn. Điều này góp phần mở ra nhiều cơ hội triển khai các hoạt động kinh doanh tại phường Cầu Ông Lãnh. Nếu bạn đang tìm kiếm một địa điểm tiềm năng và thuật lợi để mua bán và sinh sống thì có thể cân nhắc lựa chọn khu vực này.

Hạ tầng giao thông

Một trong những điểm nổi bật về hạ tầng giao thông của phường Cầu Ông Lãnh có thể kể đến chính là trục đường Võ Văn Kiệt (hay còn gọi là đại lộ Võ Văn Kiệt). Đây được xem là tuyến được trục xuyên tâm của thành phố, kết nối cửa ngõ phía tây với khu vực trung tâm, tiêu biểu là quận 1. Với tuyến đường này, cư dân tại phường cầu Ông Lãnh có thể dễ dàng kết nối với các quận lân cận như quận 5, quận 6, quận 8,... Đặc biệt, Võ Văn Kiệt còn là một phần của đại lộ Đông - Tây nên khá thuận tiện để dân cư có thể di chuyển về các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long thông qua tuyến đường này.

Bên cạnh Võ Văn Kiệt, một số tuyến đường lớn khác của phường Cầu Ông Lãnh có thể kể đến là đường Nguyễn Thái Học (nằm ngay dưới chân Cầu Ông Lãnh), đường cô Bắc, Cô Giang, đường Yersin…. Hầu đến các tuyến đường này đều giao với đại lộ Võ Văn Kiệt và đường Trần Hưng Đạo. Đây được xem là hai trục đường lớn nối liền nhiều quận với nhau. Chính vì thế, cư dân ở phường Cầu Ông Lãnh có thể dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm thành phố như:

• Di chuyển đến các khu vực nội ô quận 1 từ 5 phút
• Mất khoảng hơn 10 phút để di chuyển đến quận 10
• Di chuyển khoảng 5 phút để sang quận 4
• Đến quận 5 trong khoảng gần 15 phút đi xe
• Di chuyển đến quận 8 trong khoảng 10 phút

Nhìn chung, phường Cầu Ông Lãnh sở hữu nhiều tuyến đường trọng yếu giúp cư dân có thể thuận tiện di chuyển trong nội ô thành phố hoặc sang các tỉnh ngoại thành. Đây cũng chính là một trong những yếu tố quan trọng tạo nên tiềm năng phát triển bất động sản tại khu vực này.

Tiện ích khu vực

Bên cạnh các yếu tố về địa lý, giao thông và dân cư, tiện ích khu vực cũng là một trong những khía cạnh nổi bật của phường Cầu Ông Lãnh mà người mua bất động sản cần phải cân nhắc.

Y tế

Sở hữu vị trí đắc địa ở ngay khu vực trung tâm thành phố, cư dân sinh sống tại phường Cầu Ông Lãnh có thể dễ dàng tiếp cận với các cơ sở khám chữa bệnh uy tín một cách nhanh chóng. Khu vực xung quanh phường Cầu Ông Lãnh tập trung không ít các bệnh viện, trung tâm y tế lớn, được nhiều người đánh giá cao như:

Giáo dục

Phường Cầu Ông Lãnh đầu tư khá nhiều vào hệ thống giáo dục các cấp nhằm đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân. Sau đây là một số địa điểm trường học tiêu biểu xung quanh địa bàn phường mà bạn đọc có thể tham khảo:

Một số dự án bất động sản nổi bật

Sở hữu nhiều lợi thế trong việc phát triển lĩnh vực bất động sản, phường Cầu Ông Lãnh tập trung khá nhiều dự án lớn được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Sau đây là một số dự án bất động sản nổi bật mà bạn đọc có thể tham khảo:

Tòa nhà 388 NCT

Tòa nhà 388 NCT là dự án tòa nhà cao ốc cho thuê văn phòng làm việc tại quận 1. Nằm trên tuyến đường “đắt giá” Nguyễn Công Trứ, dự án tòa nhà 388 NCT nhận được khá nhiều sự quan tâm từ các doanh nghiệp. Tòa nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại với nhiều tiện ích đi kèm như thang máy, hầm gửi xe, máy phát điện,.... Chính vì thế, nếu bạn đang tìm kiếm một nơi cho thuê văn phòng tiện nghi thì có thể tham khảo chi tiết về dự án này qua Mogi.vn. Sau đây là một số thông tin tổng quan mà bạn có thể tham khảo:

• Vị trí: 388, Nguyễn Công Trứ, Phường Cầu Ông Lãnh, quận 1
• Quy mô: Tòa nhà có tổng diện tích cho thuê gần 500 m2, bao gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 7 tầng cao
• Giá bán: Hiện tại, giá thuê văn phòng sẽ động từ 17 triệu - 125 triệu đồng/ tháng tùy thuộc vào diện tích văn phòng thuê (giá thuê khoảng 250.000 đồng/m2).

Tòa nhà NDT Perfect Building

Tòa Nhà NDT Perfect Building cũng là một trong những dự án cho thuê văn phòng tiềm năng trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh. Văn phòng dự án sở hữu thiết kế hiện đại được lắp đặt hệ thống kính cường lực cao cấp và hệ thống máy lạnh âm trần hiện đại. Không gian phòng khá rộng rãi với đa dạng diện tích diện tích từ 60 - 180 m2,... đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng của đại đa số doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, việc sở hữu vị trí nằm trên tuyến đường trung tâm phía Tây thành phố là một trong những điểm nổi bật giúp dự án được khá nhiều doanh nghiệp săn đón. Sau đây là một số thông tin tổng quan có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về dự án:

• Vị trí: 150 Bis, Lê Thị Hồng Gấm, quận 1
• Quy mô: Dự án có tổng diện tích khoảng 2.200m2 với 1 tầng hầm và 11 tầng nổi và diện tích sàn là 200m2.
• Giá bán: Giá thuê văn phòng sẽ dao động từ 24 triệu đến 90 triệu đồng/tháng (chưa bao gồm phí dịch vụ) tùy vào diện tích mỗi căn (400.000 đến 500.000/m2). Để cập nhật mức giá chính xác, bạn có thể theo dõi các tin đăng cho thuê trên Mogi.vn

Tòa nhà Devaux Building

Tương tự như các dự án trên, tòa nhà Devaux Building là mô hình cho thuê văn phòng tại quận 1 nhằm đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng của các doanh nghiệp hiện nay. Dự án được trang bị nhiều tiện ích như camera giám sát, máy phát điện tự động, lễ tân tầng trệt... đáp ứng tốt nhu cầu làm việc cơ bản của khách thuê. Các văn phòng được xây dựng với đa dạng diện tích từ 25 - 300m2 giúp doanh nghiệp có thể dễ dàng chọn lựa. Bạn có thể tham khảo thông tin chi tiết về dự án sau đây:

• Vị trí: 115, Lê Thị Hồng Gấm, phường Cầu Ông Lãnh, quận 1
• Quy mô: Tổng diện tích sử dụng của dự án khoảng 350m2 với kết cấu bao gồm 1 trệt - 4 tầng và 1 thang bộ
• Giá bán: Giá cho thuê văn phòng tại Devaux Building sẽ dao động từ 10 triệu đến 124 triệu/ tháng tùy thuộc vào diện tích văn phòng (tương đương 413.000/m2)

Nhìn chung, với mức giá cho thuê khá phải chăng, đây là một trong những dự án cho thuê văn phòng lý tưởng trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh dành cho các doanh nghiệp, đặc biệt là những doanh nghiệp vừa và nhỏ. Để có thêm nhiều thông tin tham khảo thực tế, bạn có thể truy cập vào Mogi.vn và theo dõi các tin đăng về dự án.

Trên đây là những chia sẻ của Mogi về thông tin tổng quan của phường Cầu Ông Lãnh cùng một số dự án bất động sản nổi bật được triển khai tại nơi này, hi vọng sẽ giúp ích cho bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng về mua nhà đất, thuê nhà đất và review khu vực trên toàn quốc bạn nhé!